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    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2026/10/03 (Sat)
    Vivinavi Los Angeles

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    Un profesional con 30 años de experiencia en Japón y EE. UU. te enseña ！ los secretos para una reforma en Los Ángeles sin contratiempos y cómo elegir bien a los profesionales

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    Cuando se vive en el extranjero, es fácil dudar y preguntarse: «¿Está bien pedir algo tan pequeño? ？», pero en nuestra empresa lo aceptamos con flexibilidad y con la atención minuciosa propia de la cultura japonesa.
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    Dirección: 1333 W 168th St, Gardena, CA 90247

    Tel.: +1 (310) 989-6909

    Horario: de lunes a sábado, de 8:00 a 18:00 （ Cerrado los domingos ）

    Para empezar, solicite un presupuesto gratuito; no dude en ponerse en contacto c...

    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2026/10/03 (Sat)
    Vivinavi Hawai

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    Póngase en contacto con nuestro experimentado equipo de compradores y vendedores de torres portuarias.

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    EE.UU. Con experiencia en la sustitución de propiedades inmobiliarias en Oahu utilizando medidas de aplazamiento de impuestos después de la venta de propiedades en otras islas, incluyendo Maui en el continente y otras islas.

    Tras la compra de una propiedad, también proporcionamos servicios de gestión de habitaciones, gastos comunes, seguros y pago de impuestos de acuerdo con sus requisitos.


    Tomoko Kubiak, propietaria de Hailani Real Estate, cuenta con más de 20 años de experiencia en el sector inmobiliario de Hawaii.
    Seguimos trabajando con clientes de larga data y sus familias.
    También estamos agradecidos por las muchas referencias que recibimos de nuestros clientes a nuestros clientes.
    Y estamos encantados de conocer a nuevos clientes, y sobre todo, estamos muy contentos de que nuestros clientes son felices después de una transacción de propiedad.


    Obtenido Hawaii Estado Real Estate Licencia （ RA ™) en 1999.
    Obtenido en 2009 Hawaii Estado Chartered Jefe de Bienes Raíces Licencia （ RB).
    Estableció Hawaii Lani Real Estate en 2010.
    Miembro de la Asociación Nacional y del Estado de Hawai de Agentes Inmobiliarios.

    Para obtener más información, póngase en contacto con Tomoko Kubiak en.
    Teléfono directo ； 808 － 386 － 7984
    Dirección de correo electrónico ： tomokohawaiifudosan@yahoo.com
    : tomoko@hawaiilanirealty.com


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    • Conocimiento / Servicio Profesional
    • 2026/10/03 (Sat)
    Vivinavi Los Angeles

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    Celebración en Malibú

    Hoy hemos quedado tres personas para almorzar: para celebrar el cumpleaños del Sr. N y para presentarle a alguien que quería que conociera.

    Los tres nos preocupamos por nuestra salud, así que nos encanta la comida sana y sabrosa.
    Sr. N, feliz cumpleaños.
    Que sigas disfrutando de una vida sana y feliz.

    Tarta de nueces.
    El menú de hoy es comida griega.
    Moussaka （ Capas de berenjena, calabacín y ternera ）
    Salsa tajiki （ Hecha con yogur, pepino, ajo y aceite de oliva ） Se toma untado en pan de pita.
    Ensalada griega （ con queso feta, pepino, tomate, cebolla, pimiento, aceite de oliva y orégano ）

    Siempre está fresca y deliciosa.
    A la Sra. L le encanta el salmón.
    Hoy se ha arreglado un poco más de lo habitual para venir.
    Hoy también hemos pasado un rato muy agradable.
    Parece que a las dos les ha gustado mucho charlar, así que tengo muchas ganas de ver qué nos depara el futuro.

    Los tres pasamos un rato muy agradable mientras disfrutábamos de un almuerzo delicioso y saludable.
    Muchas gracias a los dos por venir desde tan lejos.
    Gracias también por este rato tan agradable.

    ELA Greek Eats Malibu
    22751 Pacific Coast Hwy
    Malibu, CA
    424-273-2202

    • Conocimiento / Servicio Profesional
    • 2026/10/03 (Sat)
    Vivinavi Los Angeles

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    • Conocimiento / Retaurante / Gourmet
    • 2026/10/03 (Sat)
    Vivinavi Hawai

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    [Waikiki ・ Apertura prevista próximamente] Disfruta del sabor de EbiNomi de forma aún más sencilla ！: llega «EbiBento （ EbiBento ）», un nuevo local de comida para llevar

    En Waikiki, por solo ＄ 12 （ (sin IVA ）) ！
    EbiNomi （ EbiNomi ） Próximamente abrirá sus puertas un nuevo local donde podrás disfrutar del sabor de esta comida para llevar de forma informal.

    El nuevo local de comida para llevar «EbiBento （ EbiBento ） » abrirá próximamente en el puesto n.º 65 del Duke ’s Lane Marketplace ）, en el puesto n.º 65, y tiene previsto abrir sus puertas en breve ！

    El sabor tan característico de Ebinomi, en una comida para llevar que no supone un gran gasto ＄: 12 （ (impuestos no incluidos) ）.
    A un precio asequible para tu almuerzo diario en Waikiki, te ofrecemos un momento delicioso.

    Ya sea para almorzar en un descanso del trabajo, durante una jornada de compras o como acompañamiento en tus salidas. Llévatelo para llevar y disfrútalo sin complicaciones.

    Actualmente estamos preparando la apertura.
    Todo el personal espera con ilusión el día en que podamos daros la bienvenida, ！

    ■ Nombre del local ： EbiBento （ EbiBento ）
    ■ Ubicación ： Duke’s ・ Lane ・ Marketplace
    Duke’s Lane Marketplace ／ Puesto n.º 65 （ Puesto n.º 65 ）
    ■ Comida para llevar ： 1 unidad ＄ 12 （ sin IVA ）
    Días de apertura ・ Horario de apertura ： Se anunciará aquí tan pronto como se confirme.

    Iremos actualizando la información más reciente en esta página, así que no dejes de visitarla ！

    • Conocimiento / Retaurante / Gourmet
    • 2026/10/03 (Sat)
    Vivinavi Hawai

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    [Cómo pedir entre bastidores 🉐] Satisfaga su menú de platos a un precio estupendo ☝️Perfecto para compartir ✨.

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    ¡Puedes elegir la opción de Salsa Extra en tu pedido! ！ Esto aumentará el volumen en 1,5 veces por lo que el volumen aumenta considerablemente ⤴️
    La opción de Salsa Extra cuesta ＄ 3 por lo que es una forma muy económica de hacer tu pedido 😊
    Si vas a hacer un pedido para llevar o para llevar, puedes elegir un recipiente de arroz aparte para evitar derrames en caso de transporte. Si va a pedir comida para llevar o para llevar, puede elegir la opción Arroz aparte, en la que el arroz se coloca en un recipiente aparte para evitar derrames en caso de transporte. 🛍️ También se pueden proporcionar bolsas de plástico, no dude en comunicárselo al cajero.

    La opción de Salsa Extra también está disponible para las gambas al ajillo, pero tenga en cuenta que no añadimos gambas extra, sólo salsa extra 💡Si desea añadir gambas extra a sus gambas al ajillo, podemos hacerlo añadiendo tamaño Ohana o plato. Si tienes cualquier otra duda sobre el menú, no dudes en preguntar a la cajera ！y estaremos encantados de responderte 😊.

    Muestra al cajero un post en esta página de Vivinavi o cualquier otro cupón Evin...

    • Conocimiento / Belleza / Salud
    • 2026/10/03 (Sat)
    Vivinavi Las Vegas

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    OFERTA ESPECIAL DE OTOÑO

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    • Conocimiento / Belleza / Salud
    • 2026/10/03 (Sat)
    Vivinavi Sacramento

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    OFERTA ESPECIAL DE OTOÑO

    OFERTA ESPECIAL DE ELEVADORES

    • Conocimiento / Belleza / Salud
    • 2026/10/03 (Sat)
    Vivinavi San Diego

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    • Conocimiento / Belleza / Salud
    • 2026/10/03 (Sat)
    Vivinavi Orange County

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    • Conocimiento / Belleza / Salud
    • 2026/10/03 (Sat)
    Vivinavi Los Angeles

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    OFERTA ESPECIAL DE OTOÑO

    OFERTA ESPECIAL DE ELEVACIÓN

    • Conocimiento / Belleza / Salud
    • 2026/10/03 (Sat)
    Vivinavi Los Angeles

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    ESPECIAL BOTOX GRATIS EN JUNIO

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    • Conocimiento / Transporte / Logística
    • 2026/10/03 (Sat)
    Vivinavi San Francisco

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    Servicio en japonés disponible
    24 horas al día, 7 días a la semana.

    • Conocimiento / Transporte / Logística
    • 2026/10/03 (Sat)
    Vivinavi Los Angeles

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    ■ Disponible para tales ocasiones
    - Traslados al aeropuerto
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    - Incluso el tiempo de viaje se entrega en un espacio sofisticado
    - Grupos ＆ - Eventos Soporte suave y completa para las transferencias

    Servicio de idioma japonés está disponible
    24 horas al día, 7 días a la semana.

    • Conocimiento / Retaurante / Gourmet
    • 2026/10/02 (Fri)
    Vivinavi Hawai

    【今夜19:45🎆】駐在員・在住者さんへ！リッツ側ラナイでハワイアンカクテル片手に金曜の花火🍹

    今夜19:45は、毎週金曜恒例のヒルトンの花火🎆
    今週は「花火＋南国カクテル」の過ごし方をご紹介します。ジーニアスラウンジのリッツ側ラナイ（Ritz Side Lanai）からは、ヤシの木の向こうに上がる花火が見られます（動画は当店ラナイから撮影したものです）。

    ✅ ホノルルコスモ、ラバフロー、ピニャコラーダなど、ハワイらしいカクテルで乾杯🍹
    ✅ カクテルが苦手な方は、キリン一番搾りや日本酒もどうぞ
    ✅ 花火が見えるのはリッツ側ラナイだけ。ご予約のときに「Ritz Side Lanai」をお選びください
    ✅ 17:00〜18:30はハッピーアワー。早めに来て乾杯→花火の流れもおすすめ

    「今週もおつかれさま」の一杯を、ワイキキのルーフトップでどうぞ。スタッフとのやり取りは日本語でOKです。
    📍 346 Lewers St 3F（入口の看板が目印・階段のみ）
    📱 LINEで相談 → https://lin.ee/pYCBjHR
    ※花火の実施はヒルトン側の都合により変更・中止になる場合があります。

    花火金曜日カクテルラナイワイキキ
    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2026/10/02 (Fri)
    Vivinavi San Francisco

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    «Vender tal cual ＝ no significa que no haya que hacer nada».

    Vender «tal cual» no significa que no haya que hacer nada.
    Existen obligaciones de información que deben cumplirse y, tras la inspección realizada por el comprador,
    es posible que este solicite reparaciones o un ajuste del precio en función de los gastos de reparación, entre otros aspectos
    que conviene tener en cuenta.
    Le recomendamos que nos consulte antes de proceder a la venta.

    不動産売却イーストベイ不動産家を売るセラー向け不動産豆知識
    • Conocimiento / Servicio Profesional
    • 2026/10/02 (Fri)
    Vivinavi Los Angeles

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    ¿Está usted en un divorcio ❓ Llámenos para una consulta inicial gratuita （ 1 5 minutos ）. Honorarios legales razonables.

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    Divorcio Divorce

    Custodia Custody

    Pensión alimenticia Child Support

    Pensión alimenticia para el cónyuge

    Partición de bienes

    Prevención de la violencia doméstica

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    No dude en ponerse en contacto con nosotros para comentarnos sus inquietudes.
    Bufete de abogados de Miyuki Nishimura
    (323) 677-2632 De lunes a viernes: de 9:00 a 18:00
    No podemos devolver las llamadas realizadas desde Japón. Le rogamos que, si no consigue contactar con nosotros, nos lo comunique por correo electrónico.
    Si tiene alguna duda o pregunta, póngase en contacto con nosotros a través de los datos que figuran a continuación.
    miyuki@lawofficeofnishimura.com

    Para consultas sobre citas o presupuestos, póngase en contacto con nosotros a través del siguiente correo electrónico. Le responderemos en el plazo de un día laborable.
    joan@lawofficeofnishimura.com

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    • Conocimiento / Hospital / Clinica
    • 2026/10/02 (Fri)
    Vivinavi Hawai

    ドクター月川が答えるお悩み相談室　【経口避妊薬/ピル編】Vol.6

    最終回の今回は、ピルの飲み方についてお話を進めていきたいと思います。

    日常の診療では、ピルの処方を求めてくる方は、さまざまな理由があります。
    1．避妊目的
    2．月経に関するもの：月経痛、月経過多、月経困難症、月経不順など
    3．その他の婦人科系の症状：多嚢胞性卵巣症候群、子宮筋腫、子宮内膜症、PMSなど
    4．皮膚科的な症状：ニキビ、肌荒れなど
    5．内科的な症状：片頭痛など
    6．妊娠希望：不妊治療、まれに患者さんの中には、「結婚式の日までは避妊したい」と、短期間の服用を希望される方もいます。
    7．アフターピル服用後：アフターピルの服用後は排卵の時期がずれることがありますので、要注意です。特に複数回使用してしまった方は、ピルを服用する前に、必ず妊娠していないことを確認する必要があります。

    いずれにしても、現在妊娠していないことを確認してから服用を開始することをお勧めします。

    基本的に、ピルの服用開始には、2つの飲み方があります。
    お薬のシートの1粒目を生理の始まった日に服用するか、もしくは生理が終わった直後に服用するかです。
    どちらも正解ですが、初めて服用される方は、生理が始まった日に服用するのが簡単かと思われます。

    アメリカで処方されるピルはほとんどが低用量ピルなので、お薬1粒の効力は24時間と考えてください。ですから、同じ時間帯に服用することをお勧めします。
    たとえば、ランチタイム（12時）に服用すると決めたら、11時から午後1時の間、前後1時間以内の服用をお勧めします。朝服用したり、夜服用したり、バラバラの時間帯で服用すると、お薬の効果も半減することがありますし、不正出血の原因ともなります。

    もし、途中で飲み忘れたりした場合は、主治医の先生のOfficeに連絡して、指示をもらうことをお勧めします。

    月川クリニックでは、ピルの相談なども受けています。　もし他に相談できるドクターがいない場合には、お気軽にお問合せ下さい。

    • Conocimiento / Finanzas / Seguro
    • 2026/10/02 (Fri)
    Vivinavi Los Angeles

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    [5 de octubre, Zoom] En la Seguridad Social basta con consultar «mis prestaciones» ？

    Cuando se habla de la Seguridad Social,

    «¿Cuánto voy a cobrar? ？ »
    «¿A qué edad conviene empezar a cobrarla? ？ »

    son las primeras preguntas que se plantean muchas personas.

    Sin embargo, si se tiene pareja o familia, no basta con fijarse únicamente en «la prestación propia» de la Seguridad Social.

    Existen prestaciones que dependen de la situación familiar, como la prestación conyugal (Spousal Benefit) si se tiene cónyuge, la prestación de supervivencia (Survivor Benefit) en caso de fallecimiento del cónyuge y la prestación por personas a cargo (Dependent Benefit), que pueden recibir los hijos si se cumplen determinados requisitos.

    Además, incluso en caso de divorcio, hay casos en los que, si se cumplen determinadas condiciones, pueden aplicarse prestaciones basadas en el historial del excónyuge.

    En este seminario de educación financiera, explicaremos de forma clara desde los fundamentos de la Seguridad Social hasta estas prestaciones relacionadas con la pareja ・ y la familia.

    Esperamos que esto sirva no solo para que se pregunten «¿cuánto voy a recibir yo?», sino también para que se planteen la Seguridad Social desde la perspectiva de toda la familia.

    【Fecha y hora】
    5 de octubre de 2026 （ lunes ）
    18:00 h – 19:00 （ PT ）
    20:00 – 21:00 （ CT ）
    21:00 – 10:00 p. m. （ ET ）

    【Forma de celebración】
    Evento en línea a través de Zoom

    La primera clase de educación financiera es gratuita para quienes participen por primera vez.

    Si desea participar, haga clic en el enlace que aparece a continuación para registrarse con antelación.
    Una vez realizada la inscripción, le enviaremos la información para participar en Zoom; por favor, acceda a la sesión a través de dicha información.

    リタイアメント資産形成老後資金金融教育ソーシャルセキュリティー

    Primera sesión gratuita

    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2026/10/02 (Fri)
    Vivinavi Munich

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    Información Inmobiliaria de Las Vegas （ Septiembre ）.

    Hola.

    Septiembre llega a su fin y, en Las Vegas, por fin empieza a notarse que el largo verano está llegando a su fin.

    Sin embargo, la verdad es que desde el lunes por la noche hasta ayer martes llovió con bastante intensidad. Aunque en Las Vegas no suele llover mucho, en un terreno tan seco las lluvias intensas de corta duración se absorben con dificultad, lo que puede provocar inundaciones en las carreteras y crecidas repentinas.

    Para esta ciudad del desierto, también fue una lluvia bendita.

    A partir de ahora, las temperaturas irán bajando poco a poco y, en Las Vegas, entraremos en la estación más agradable del año.


    Bien, veamos cómo ha estado el mercado inmobiliario de Las Vegas en agosto.

    El precio medio de las viviendas unifamiliares se situó en $ 475 000, lo que supone un ligero descenso respecto al máximo histórico de $ 490 000 alcanzado en mayo y junio. En comparación con el mismo mes del año anterior, también se ha registrado una caída de aproximadamente un 1 %.

    El precio medio de los apartamentos ／ y las casas adosadas fue de $ 299 900.

    Por otra parte, el stock de viviendas en venta que aún no ha recibido ofertas asciende a 7.590 viviendas unifamiliares y a 2.714 apartamentos ／ y adosados.

    Aunque los precios de la vivienda no se están desplomando, el número de ventas se ha estancado y el stock está aumentando. Se podría decir que, en la actualidad, el mercado inmobiliario de Las Vegas se encuentra en una situación en la que tanto vendedores como compradores están adoptando una actitud de espera.


    No solo en el mercado inmobiliario, sino también en Las Vegas en general se observan últimamente algunos cambios que dan que pensar.

    Este año se ha hablado mucho de la disminución del número de turistas que visitan el Strip.

    Según datos de Clark County Aviation, el número de pasajeros que pasaron por los aeropuertos de Las Vegas en agosto fue de unos 4,15 millones, lo que supone un descenso de aproximadamente un 9,2 % respecto al mismo mes del año anterior. Se cree que una de las causas es que los viajeros particulares están posponiendo sus viajes debido al encarecimiento de los precios y al aumento de los costes de viaje.

    De hecho, en el Strip empiezan a circular noticias sobre el cierre de restaurantes y la reducción de espectáculos, lo que da una sensación un poco triste.

    Por otro lado, no todo en Las Vegas está pasando por un mal momento.
    Aunque el número de turistas en general ha disminuido, la facturación de los casinos del Strip en agosto aumentó un 0,7 %.

    La demanda empresarial, como la de las convenciones, y el segmento de alto poder adquisitivo parecen mantenerse relativamente sólidos; de hecho, el número de asistentes a convenciones ha aumentado un 11,2 % entre enero y julio de este año. Además, dado que los viajes y el consumo de la clase acomodada también se mantienen sólidos, parece que algunos hoteles de lujo han adoptado la política de mantener tarifas de alojamiento elevadas, en lugar de rebajarlas para aumentar la ocupación.

    ¿Podría ser que, en la actual Las Vegas, más que una simple crisis económica o una disminución del número de turistas, se esté produciendo un cambio en el perfil de quienes la visitan y de quienes gastan dinero?
    Además, en el Strip siguen adelante grandes proyectos, como la construcción del nuevo estadio de los A’s de la MLB.
    Aunque se aprecia una ligera desaceleración, parece que Las Vegas sigue invirtiendo de cara al futuro.


    Y este mes, al margen del sector inmobiliario y el turismo, he tenido la oportunidad de replantearme mi propia vida en Estados Unidos.

    Tanto yo como mi familia hemos tenido que acudir al hospital en varias ocasiones este mes.

    Aunque omitiré los detalles por tratarse de un asunto personal, al pasar por la experiencia de la sala de urgencias, el hospital y la posterior rehabilitación, me sorprendió de nuevo lo diferente que es el sistema sanitario estadounidense del japonés.

    En primer lugar, una gran diferencia con respecto a Japón es que, al salir del hospital, no sabes cuánto vas a pagar finalmente. Te sometes a la consulta y a las pruebas, te vas a casa sin saber en ese momento cuál será el importe final que tendrás que pagar de tu bolsillo y, posteriormente, tras la tramitación por parte de la compañía de seguros, te informan del importe de la factura.

    Dado que el importe a cargo del paciente varía mucho en función del seguro, me di cuenta de que, en Estados Unidos, la elección del seguro médico es muy importante.

    Y otra cosa de la que me di cuenta en esta ocasión es que la figura del médico de cabecera (Primary Care Physician （) o del «Concierge Doctor» es fundamental para establecer una relación con los médicos y los distintos hospitales.

    Un «médico de conserjería» es un sistema en el que, además del seguro médico habitual, se paga una cuota para poder contactar directamente con el médico cuando sea necesario y recibir una atención médica personalizada. En Estados Unidos, a veces puede llevar tiempo conseguir una cita con un especialista, pero creo que es un sistema que transmite mucha tranquilidad: poder consultar inmediatamente en caso de emergencia, contar con un médico que conoce tu estado de salud habitual y que, si es necesario, te deriva a un especialista.

    Además, en caso de emergencia, solemos pensar que basta con acudir al servicio de urgencias más cercano, pero esta ha sido la primera vez que he descubierto que, si posteriormente hay que ingresar, la situación varía considerablemente de un hospital a otro en lo que respecta a la comunicación con el médico que te atiende habitualmente o al acceso a tu historial médico.

    En Las Vegas hay muchas opciones a la hora de elegir un hospital. Teniendo en cuenta lo anterior, creo que es recomendable informarse de antemano sobre a qué servicio de urgencias conviene acudir en caso de emergencia.

    Además, las normas relativas a los horarios y las formas de visita varían considerablemente según el hospital o el centro de rehabilitación. Hay incluso centros en los que, si se cumplen ciertas condiciones, se permite que los perros vayan a visitar a los pacientes.

    Aunque normalmente no se tiene la oportunidad de conocer este tipo de cosas, he aprendido mucho al vivirlo en primera persona.

    Si se presenta la ocasión, me gustaría compartir más información sobre este tema como parte de los consejos para vivir en Las Vegas.


    Hasta entonces, os deseo a todos que estéis bien y que disfrutéis del breve otoño de Las Vegas.